眾所周知，如今農(nóng)村自建房管理非常嚴格。根據(jù)國家相關政策規(guī)定，在農(nóng)村建房必須先申請宅基地，并取得相關建房手續(xù)后，才能動工建設。因此在建房前，要先了解政策規(guī)定，選擇新宅基地地址時，有哪些審批流程？新宅基地選址有何注意事項？一起來了解下吧。

        大家想在農(nóng)村建房，必須擁有宅基地。如果想要申請新的宅基地建房，應該將舊宅基地退還給村集體。退還手續(xù)辦理好后，就可以將新宅基地申請書及相關資料交由村委會審核。村委會會組織村民開會討論，并且將討論的結果在公告欄中進行公示。

農(nóng)村自建房

        等到公示期過后，沒有村民有異議或異議不成立的，村委會簽署意見后交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。因為是申請新的宅基地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會聯(lián)合自然資源管理局以及規(guī)劃建設管理局聯(lián)合審批，審核新宅基地是否符合規(guī)劃等。通過審核后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會為申請人頒發(fā)新宅基地的使用權證以及建設許可證，相關工作人員會在新宅基地上畫線，接下來就能動工建房了。

農(nóng)村自建房

        1、注意了解政策。選擇新宅基地選址前，要了解相關政策，因為當前政策規(guī)定，永久性基本農(nóng)田保護區(qū)、有安全隱患的區(qū)域、生態(tài)保護紅線核心區(qū)、江湖河流保護區(qū)、道路施工控制區(qū)在側面、需要計劃和控制的領域，以及給高壓走廊區(qū)域供電區(qū)域，都是不能作為宅基地建房的。

農(nóng)村自建房

        2、注意查看地形地貌。宅基地要豎向規(guī)劃，以向陽坡向為優(yōu)選；形狀宜方正、平整；宅基所在地的用地地脈、水文、水土之質及用地歷史也要了解清楚。

        3、注意交通是否便利。在選擇新宅基地時，還應注意交通是否便利，這樣建房后便能方便出行了。如果住的比較偏僻，出門肯定會很不方便。

農(nóng)村自建房

        4、安全選址原則。農(nóng)村宅基地選址必須避開地址隱患區(qū)、陡崖陡坡下、溝口河道、泄洪通道、高壓線下、公路彎道、大中型橋梁隧道采石場礦區(qū)，確保選址安全。