農村建房地基的審批的相當重要的，只有地下來了，才能安心建房無后顧之憂，那么農村申請房屋地基流程是什么？農村建房地基批準流程又是什么呢？了解清楚這些，讓建房不再憂慮。

        一、農村申請房屋地基流程

農村建房

        農村村民建住宅需要宅基地的，向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所審核后，逐級上報市人民政府審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農村集體經(jīng)濟組織向村民小組應及時將審批結果張榜公布。

        農村宅基地申請報批時應分原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。

農村建房

        1、屬于原地翻建的，應報送：

        （1）戶口簿復印件（與原件核對）；

        （2）原集體土地使用權證書；

        （3）村民翻建住宅用地審報表；

農村建房

        2、屬于易地新建的，應報送：

        （1）戶口簿復印件（與原件核對）；

        （2）原集體土地使用權證書原件及復印件；

        （3）外地遷入戶，須提供原籍所在地國土資源管理部門出具的無宅基地證明；多子女戶，有子女到婚齡，確需分居另行建房的，需提供雙方簽定的分戶協(xié)議；集體拆遷的，須提供拆遷部門出具的拆遷證明。

農村建房

        對農村居民住宅建設利用村內空閑地、老宅基地和未利用土地，由村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所、市國土資源局逐級審核，批量報市人民政府批準后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所逐宗落實到戶。

        二、農村建房地基批準流程與全國各地的流程是一樣的，詳細如下：

農村建房

        1、審批條件：

        （1）戶籍在本村經(jīng)濟合作社的社員；

        （2）回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人、歸正人員及其他人員未享受貨幣住房補貼或實物分房的，落戶村有宅基地的可申請建造住房用地，其宅基地面積按照農村村民標準執(zhí)行；

農村建房

        （3）已享受房改政策的，原籍地有合法住宅的，該住宅不辦理報批建房；

        （4）回鄉(xiāng)定居的華僑、臺胞、港澳同胞和僑眷，外籍華人在落戶村有宅基地的可申請建造住宅，其宅基地面積按農村村民標準執(zhí)行。

        2、農村私人建房地基批準流程

農村建房

        （1）申請。建房戶向戶籍所在地的村民委員會（或社區(qū)、農村集體經(jīng)濟組織）提出建房用地書面申請。

        （2）村受理。村民委員會（或社區(qū)、農村集體經(jīng)濟組織）經(jīng)討論同意，在村級公示欄中公示無異議后，收集相關資料，出具《私人建房交件單》，做好臺賬記錄，統(tǒng)一上報私人建房收件受理窗口。

農村建房

        （3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道收件審查。窗口受理申請件，做好臺賬記錄，報領導小組辦公室，辦公室負責核實申請戶所有成員的婚姻、戶籍等基本情況，同時組織各成員單位進行實地踏勘。

        （4）踏勘審查。相關部門對建房四至及層高等是否符合城市規(guī)劃予以審查，對建房選址是否符合土地利用總體規(guī)劃及申請戶主體資格進行審查。實地踏勘結束后相關人員出具相關審查意見交領導小組辦公室。

農村建房

        （5）會審。領導小組辦公室根據(jù)各相關意見進行會審。

        （6）批準。會審通過后先由相關部門在會審意見上簽字蓋章，完成相應許可手續(xù)并履行公示程序，無異議后，領導小組辦公室做好臺賬記錄，出具《農村私人建房批準書》并加蓋定海區(qū)私人建房審批專用章，由受理窗口發(fā)放給申請戶。

農村建房

        （7）補、退件。會審認為需要補充材料或不予通過予以退回的，由受理窗口通知申請人補件或領回申請資料。補、退件均需做好臺賬記錄。

        以上就是小編整理的農村申請房屋地基流程及農村建房地基批準流程的相關知識，希望在建房的路上能夠給你帶來幫助。