我們都知道在農村以前的房子是沒有任何相關證件的，所以缺少了一定的保障性，而如今在經過了土地確權的工作以后，農村的土地也是受到了十分嚴格的管控，而且自從國家在頒布了辦理不動產登記的法令以后，很多人都不禁會有了這樣的疑問，自建房能夠辦理不動產證嗎？今天小編就來為大家解答這個疑惑。

自建房

        一、不動產登記是什么呢？

        不動產的登記就是說為不動產物權去進行一個登記，權利人、利害關系人申請到國家確定的職能部門將有關申請人的不動產物權的事項記載到不動產的登記簿的這一行為被稱之為不動產登記。登記要依當事人申請的行為，而登記的內容則是不動產物權以及其變動的事項，最后登記的事項是必須要被記載到不動產的登記簿的。

自建房

        二、自建房能夠辦理不動產證嗎？

        首先自建房是可以辦理不動產證的，只是在辦理自建房不動產證之前要滿足到一定的條件。因為農村自建房的宅基地是需要通過審批的，所以農村的自建房不動產證的辦理也會不同于城里的房子先買房然后再去辦證的。而是需要先提出書面的申請，通過了審批以后，才可以建房再辦理不動產證。其實在農村己經建好的住房還能不能辦理不動產證的關鍵在于房屋的性質，如果是農村集體就是我們說的小產權房就是不能夠辦理不動產證的，建房時國家是沒有進行批準的，屬于違規(guī)建筑，所以是不能夠辦理不動產證的。還有一個最關鍵的問題就是自建房是否擁有了宅基地的使用權證，農村的自建房也是需要領取到房屋產權證的，而在我們國家的農村還有很多房子是沒有房產證也就是不動產證，只辦理了登記的手續(xù)。如果可以辦理到不動產證就需要在建房之前，要先取得批建的許可。然后，帶上土地證和準建證到房管局辦理不動產證即可。

自建房

        三、自建房不動產證的作用是什么？

        1、拆遷有補償

        農村房屋在拆遷時不動產證是非常的重要的，因為在農村的房子在拆遷時有不動產證和沒有不動產證的所得到的補償都是不一樣的。一般的房子應該都有這兩個證，就是房產證和土地證，兩證都齊全，說明了蓋房是經過了批準的，兩證要是不齊，則說明是違章建筑，若是違章建筑，即使你的房子是不屬于建設所需要去拆遷的房屋，也有可能會被強拆，強拆沒有任何的補償，更不存在標準的問題。

自建房

        2、產權有保障

        農村房屋在國家還沒有出臺農村或者是集體土地上的房產辦理房產登記的辦法之前，農村集體的土地使用證就成為了唯一可證明擁有該處使用權的證明材料之一。所以，只要你在擁有了土地使用證的前提之下，那么就會和當?shù)赝瑫r擁有了不動產證的產權人的權利是一樣的，房屋如果在要求被拆遷掉以后也會享有同樣持有房產證的農戶具有著同等的權利。

自建房

        關于農村的自建房能否辦理不動產證的問題小編就為大家解答到這里了，不動產證其實是對于我們擁有產權的一份保障，所以建議大家如果您的房子符合了辦理的條件一定要及時的去辦理，這樣在拆遷時才能得到我們應得的補償。