現(xiàn)在想在農(nóng)村申請宅基地是非常困難的，除了要符合一定的條件外，還要經(jīng)過嚴格的審批。目前來看宅基地是非常珍貴的，那么農(nóng)村宅基地以后的價值會是怎樣的呢？下面小編就給大家好好說說，不清楚的快來看看吧。

        一、農(nóng)村宅基地有哪些價值

農(nóng)村自建別墅

        1、宅基地流轉

        雖然我國現(xiàn)行法律規(guī)定宅基地不能買賣，但可以在一定的條件下進行流轉。隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和城市戶籍制度的改革，越來越多富裕起來的農(nóng)民紛紛進城買房，成為城市居民。他們留在農(nóng)村的宅基地長期閑置，從而導致了大量“空心村”的出現(xiàn)。目前國家正在探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，未來或可以建立農(nóng)村宅基地交易市場，允許農(nóng)村宅基地上市公開流轉。

農(nóng)村自建別墅

        2、宅基地換房

        “宅基地換房”是指在國家政策框架內(nèi)，堅持承包責任制不變、可耕種土地不減、尊重農(nóng)民自愿的原則，高水平規(guī)劃設計和建設有特色、適于產(chǎn)業(yè)聚集和生態(tài)家居的新型小城鎮(zhèn)。農(nóng)民則以其宅基地，按照規(guī)定的置換條件無償換取小城鎮(zhèn)中的一套住房，遷入小城鎮(zhèn)居住。

農(nóng)村自建別墅

        3、宅基地抵押貸款

        目前，農(nóng)村宅基地抵押貸款已經(jīng)在全國各地陸續(xù)開始實施了。雖然還有很多待完善的地方，但確實為農(nóng)民財產(chǎn)權快速變現(xiàn)開辟了一個新渠道。當然，農(nóng)村宅基地抵押貸款也是有限制的，一方面必須是農(nóng)民自愿的，另一方面是要有房子。

農(nóng)村自建別墅

        二、農(nóng)村宅基地十年后價值如何

        在小編看來，農(nóng)村宅基地的價值會越來越高。

        1、國家扶持

        政策規(guī)定，如今農(nóng)村宅基地、土地、住房等都在進行確權登記，從法律上保障農(nóng)村對于這些財產(chǎn)的擁有。兩權抵押貸款的放開，不僅僅盤活了土地資源，也讓土地宅基地的財產(chǎn)屬性更加凸顯，為農(nóng)民財產(chǎn)性收入提供了支持。同時，宅基地自愿有償退出補償政策，也為農(nóng)民提供了收益。

農(nóng)村自建別墅

        2、使用價值

        農(nóng)村宅基地的用途不再局限于建房，只要經(jīng)過相關的申請審批，也可以用在建農(nóng)家樂、電商倉庫等。不僅充分利用了有限的土地，這樣也間接提升了農(nóng)村宅基地的使用價值。而且這種使用價值也會越來越高。

農(nóng)村自建別墅

        3、國家規(guī)劃

        未來對農(nóng)村宅基地布局將加強規(guī)劃和設計，布局也會更加合理，房屋的設計也會很美觀。此外，政策鼓勵家庭農(nóng)場、鄉(xiāng)村旅游、鄉(xiāng)村養(yǎng)老等發(fā)展。這些產(chǎn)業(yè)的擴張與完善，也會逐步的提升農(nóng)村房屋的價值。就和城里房產(chǎn)一樣，哪里有人氣，哪里交通好，哪里環(huán)境好周邊的房屋就很貴。

農(nóng)村自建別墅

        4、政策限制

        如今，農(nóng)村宅基地已經(jīng)很難能申請到了，存量市場不小，可增量市場基本沒有了。雖然稱不上物以稀為貴，但農(nóng)村宅基地仍然是有很大價值的資源?？梢灶A見，以后農(nóng)村宅基地和房屋也會越來越值錢。

        農(nóng)村的宅基地越來越珍貴，價值也會不斷提升。希望小編整理的關于農(nóng)村宅基地價值的內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭?，大家也要多多關注我們的網(wǎng)站哦。