如今國家對于農(nóng)村的建房管理的是非常的嚴(yán)格，已經(jīng)不是當(dāng)年只要有地就可以隨便建房的年代了，各地的政府對農(nóng)村宅基地所使用的宅基地都有一套符合當(dāng)?shù)貙?shí)際民情的標(biāo)準(zhǔn)，并按照其標(biāo)準(zhǔn)，對農(nóng)村建房所申請的宅基地進(jìn)行審批。那么農(nóng)村建房超出了審批的面積將會如何處理，對于超出的面積的建筑會不會被強(qiáng)制拆除呢？下面我們一起看一看。

農(nóng)村建房

        一、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？

        為了避免不必要的土地資源浪費(fèi)，我國《土地管理法》對農(nóng)村建房時申請宅基地的標(biāo)準(zhǔn)做了一個規(guī)定，農(nóng)村新建、擴(kuò)建或者改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積是80-120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。一般來說1-2人的農(nóng)戶家庭總用地面積不得超過95平米；3人及以上的農(nóng)戶家庭總用地面積不得超過125平米；原址改建的總用地面積不得超過140平米，其中建筑占地面積是根據(jù)具體地塊的規(guī)劃以及相關(guān)技術(shù)來確定，具體還要以地方政府部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村宅基地面積規(guī)劃審批標(biāo)準(zhǔn)是什么？

        1、農(nóng)村居民蓋房子時的占地面積不大于建房審批批準(zhǔn)建房宅基地面積的80%。

        2、農(nóng)村居民申請新批的宅基地建房的建筑面積不大于250平米。

農(nóng)村建房

        3、農(nóng)村居民在原來的宅基地上申請重建的，重建房屋的建筑面積在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下不得大于300平米。

        4、農(nóng)村居民建房的建筑層數(shù)不超過3層，建筑高度不大于10.5米，屋頂?shù)钠露炔坏么笥?0度。

        三、農(nóng)村建房超出了審批的面積如何處理？

農(nóng)村建房

        農(nóng)村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新進(jìn)行調(diào)整面積，要么就是按照標(biāo)準(zhǔn)交上一定的費(fèi)用，有償?shù)氖褂贸霾糠值拿娣e。

        1、對于2018年農(nóng)村建房宅基地面積超出20平方米以下的部分，不收取任何的費(fèi)用。

農(nóng)村建房

        2、對于2018年農(nóng)村建房宅基地面積超出20~70平方米的部分，按照每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)收取。

        3、對于2018年農(nóng)村建房宅基地面積超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。

        四、農(nóng)村建房超出審批面積會強(qiáng)制拆除嗎？

農(nóng)村建房

        農(nóng)村建房超出審批面積，會不會被強(qiáng)制拆除，這個要看具體的情況。比如，建房已經(jīng)辦理了相關(guān)合法的審批手續(xù)，有相關(guān)的宅基地的使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證，針對面積超標(biāo)的情況主動的向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報告，補(bǔ)交一定的費(fèi)用，如有償使用費(fèi)，一般沒有什么問題，不會被強(qiáng)制拆除。還有就是按照上述所說的一些標(biāo)準(zhǔn)，按照超標(biāo)的面積，補(bǔ)交一定的罰款。但如果隱瞞了面積超標(biāo)的情況，被有關(guān)的部門查處到，就會被視為違章的建筑，被要求限期拆除。

農(nóng)村建房

        以上是小編為您收集到關(guān)于農(nóng)村房屋面積超標(biāo)怎么辦的相關(guān)的處理信息了，雖然說農(nóng)村建房的管理加強(qiáng)了也嚴(yán)格了，但是也會根據(jù)實(shí)際情況來看，并不是所有超出面積的房子都會被拆除的，只要有相關(guān)的許可證，只需要補(bǔ)交一定的費(fèi)用即可。