農(nóng)村自建房離婚后怎么分

發(fā)布時間:2023-07-19來源：小棲 247

近幾年閃婚閃離成了一個很普遍的社會現(xiàn)象，有離婚就意味著有財產(chǎn)分割，在農(nóng)村那些財產(chǎn)分割就是那些宅基地，自建房等的分割，究竟離婚后農(nóng)村自建房怎么分？就讓小編給您一一道來。

農(nóng)村自建房離婚怎么分？

農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分的那么明確，離婚后自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分，還得要具體問題具體分析。

農(nóng)村自建房

1、婚前建造的房屋

對于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同使用居住的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，該房屋屬于個人婚前財產(chǎn)，應判歸婚前建造房屋的一方所有。

如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務是用婚后共同財產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應按當初償還債務總額的一半給另一方相應的補償。

農(nóng)村自建房

2、父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的

父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的，如果房屋建造時是以子女的名義申請建房的，該自建房屋能否作為子女的夫妻共同財產(chǎn)，還得看該房屋是在子女婚前建造還是婚后建造的。

農(nóng)村自建房

如果是婚前建造，一般會將其視為贈送給子女個人的，那子女的配偶無權(quán)分割?；楹蠼ㄔ煲话阋暈槭琴浰徒o子女夫妻雙方的，那該房屋就是子女的夫妻共同財產(chǎn)，如果雙方另有約定的除外。

對于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明確表示該房歸子女夫妻共同所有，或承認有子女夫妻的房產(chǎn)份額存在，子女的配偶才有權(quán)權(quán)分得房產(chǎn)。

農(nóng)村自建房

如果男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活，且沒有對家產(chǎn)進行分配，婚前即已存在的家庭共有房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)沒有明確給夫妻雙方的，該房產(chǎn)也不能作為共同財產(chǎn)予以分割。

3、男女雙方家庭共同出資建造的房屋

農(nóng)村自建房

對于婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如果是用一方父母名義申請建房的，一般視為這一方的家庭財產(chǎn)，離婚時取得房屋的一方應返還對方資助的款項。

但如果建房時是以子女一方的名義取得批準用地的，由于雙方家庭出資建房的目的是為子女結(jié)婚使用，若證實該房屋確實是夫妻雙方婚后居住使用的，那該房產(chǎn)可視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

農(nóng)村自建房

根據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》的規(guī)定，雙方家庭的出資可視為對各自子女的個人贈與。在子女離婚分割房屋時，可以根據(jù)雙方家庭的出資比例由雙方分割該房產(chǎn)。

4、家庭建造而共同居住的

有些地方農(nóng)村宅基地是以戶為單位進行審批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，屬于整個家庭即一戶的共同財產(chǎn)。夫妻離婚時應當從中分割出屬于夫妻財產(chǎn)的相應份額，屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的部分應再次進行分割。如果在離婚訴訟中一方要求對上述家庭共有的房產(chǎn)進行分割，而各方所有的房產(chǎn)份額又不好確認的，法院一般先對夫妻雙方所有的其它財產(chǎn)進行分割，房產(chǎn)的分割，則是讓當事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。

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