現在已是2018年了，據說在今年年底前，農村的宅基地需要全部完成確權，有很多家里宅基地還未確權的農村朋友難免會有些堪憂，畢竟每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。宅基地的確權會直接關乎到農民的利益，所以今天我要跟各位講講本次國家確權過程中哪些情形中宅基地是不能夠確權的，只要是其中一種情況都是不行的。

農村老房子

        農村宅基地不能確權的12種情況：

        1、主動放棄二輪承包經營權未承擔農業(yè)稅費義務的按無田戶處理，不予確權登記。

        2、農村二輪承包時，沒能力種田沒承包的孤寡、單身戶、五保戶，按無田戶處理，不予確權登記。

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        3、農村土地二輪承包時戶口外遷不在冊或按當時政策不符合分田條件的人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。

        4、農村土地二輪承包時，未承包到戶的土地原則上暫不確權登記，歸集體所有。

        5、在承包土地上未批先建、改變用途的不予確權。

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        6、承包農戶代種他人承包地的，現代種戶要求確權的，原則上不予確權。

        7、承包地已被依法征占，并已得到相應補償，確權登記時要從承包地塊面積中減除，進行變更登記。（也就是說被依法征占且得到補償的這部分地塊不予登記）

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        8、承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導致農村土地承包經營權全部喪失的不再確權發(fā)證。

        9、機動地、經濟地、荒地已納入承包地管理的繼續(xù)作為承包地管理；未納入承包地管理的，不再進行確權登記。

        10、家庭承包人員死亡的，家庭承包戶沒有消亡，還按原承包土地確權登記；家庭承包戶消亡的，原家庭承包土地不予確權登記。

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        11、退耕還林領取了林權證的，本次不予確權登記頒證。如果沒有領取林權證，但領取了退耕還林補貼，應尊重農戶自己的選擇。

        12、法律法規(guī)規(guī)定限制土地權利的，不予確定土地承包經營權。

        根據相關政策來講，以上的十二種情形下宅基地是不能夠確權的，那么缺少宅基地使用證書，會對農戶有哪些影響呢？

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        1、無法抵押。隨著十八屆三種全會的決議，宅基地將作為農民的財產，而農民占有這個財產的證明，只能是這次的土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。

        2、無法轉讓。在不久的將來，農村宅基地的交易范圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。

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        3、經濟損失。由于無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的價格，將會被大大壓低。可以類比小產權房。

        以上呢，小編已經給大家具體說到了哪些情況下宅基地不能夠確權，而且也告訴了大家沒有確權會造成哪些影響，可能有以上情況的農村朋友宅基地暫時沒有確權的就會擔心錯過了此次的確權怎么辦，但是大家也不用太擔心，因為即便這樣也還是有相應的補救措施的，只是確權進展不同，補救方法也不太相似。