大多情況下，在農(nóng)村老家蓋房子都是在自家原先的宅基地上建的，很少是在其他地方建，主要還是國家分給我們的宅基地就在那里，還有懷舊的心理?？墒牵策€是有些人覺得自家旁邊缺少樹木，或是不方便，所以會想在別處建房子，就像我一個朋友家，他們家的房子就是建在別人的宅基地上，旁邊就是馬路，仔細一問才知道，原來是跟另一戶人家互換宅基地后建的房子。那么，正常來講，我們老家的宅基地是否真的可以互換呢，如果想把房子建在別處的話。

農(nóng)村建房

        其實，只要在法律上沒有明確的規(guī)定禁止村民之間互換宅基地的行為，一般在本村之間是可以互換宅基地的，尤其是在雙方都自愿的情況下。村民之間經(jīng)過批準可以互換宅基地。具體理由如下：

        1、我國的相關法律和政策雖然禁止宅基地對外流轉，但是沒有禁止宅基地及住房在本集體內部轉讓和互換。根據(jù)《土地管理法》第62條第四款“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”，《國土資源部關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》（國土資發(fā)〔2004〕234號）“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，我國禁止宅基地向本集體經(jīng)濟組織以外的人員轉讓，特別禁止向城鎮(zhèn)居民轉讓。但是，我國的法律法規(guī)政策和實踐并不禁止對于本集體內符合新申請宅基地條件的成員，在本集體內部流轉宅基地，也不禁止本集體內村民之間互換宅基地。

農(nóng)村建房

        2、本集體的村民之間互換宅基地必須堅持自愿的原則并履行有關批準程序?；Q宅基地，究竟具體應當履行什么審批程序，目前沒有明確的規(guī)定。但是目前我國農(nóng)村村民取得宅基地的程序，按照《土地管理法》和《國土資源部關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，一般是由村民向本集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，由縣級人民政府批準?；Q宅基地的審批程序不應嚴于宅基地的取得審批程序。在本案中，老李與老王互換宅基地完全屬于本人自愿，并經(jīng)過本村人民調解委員會調解簽訂了《調解宅基地協(xié)議書》，且老李2000年在互換后的新宅基地上蓋了房，并辦理了宅基地和房屋的登記手續(xù)。

農(nóng)村建房

        所以，我朋友家與那個村民家互換宅基地這種行為是合法的，因為他們是同村集體的宅基地，而且宅基地是由縣級國土資源部門報經(jīng)縣級人民政府批準之后登記發(fā)證。如果你家也有此類情況，并且對方家里也同意與你家互換宅基地的話，也是可以互換的哦！