現(xiàn)在回農村建房的人不在少數(shù)，但是現(xiàn)在建房可不比以前，需要向有關部門進行申請，待審批通過后方可進行建房，那農村建房歸哪個部門管呢？

        一、農村建房歸哪個部門管？

        在農村建房，農戶需要先向村集體提出建房申請，在獲得當?shù)剜l(xiāng)政府的許可后，由縣政府審批。建房的申請流程具體如下：

農村建房

        1、申請

        申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

農村建房

        2、現(xiàn)場勘查

        鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

        3、填申請表

        國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

農村建房

        4、村委會審查

        村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

農村建房

        5、審核上報

        鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

        6、審批

農村建房

        縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。

        7、放樣

        由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。

農村建房

        8、驗收發(fā)證

        新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

        二、農村建房不批怎么辦？

農村建房

        1、建房申請不符合條件

        （1）當申請人的建房申請最基本的條件不符和標準時，其建房申請自然是不會給予通過的，也沒有什么可以緩解的方法，比如存在已滿足一戶一宅原則，已將原有宅基地出租，轉讓等交易行為但再次申請宅基地建房，建房申請人非本村集體組織的成員，早期違法建房被結案處理的農戶再次申請宅基地建房等等情況。

農村建房

        （2）建房申請不予通過也可能是一些外在條件的影響，比如建房申請書上注明的信息不清晰，申請建造的房屋面積和層高嚴重超標，想要將房屋建在非規(guī)劃區(qū)域，或者是想要將宅基地改變土地性質等的建房申請，只要最基本的要求達標，那么存在的這些問題是可以解決的，只需要將建房申請書上的內容更改成合乎建房規(guī)范的建房申請，那么建房申請一般會被審批通過，但在實際建房時要嚴格按照審批進行建房，不然后期會面臨一些問題。

農村建房

        2、建房申請符合條件

        （1）當建房申請人的所有信息和條件都符合政策規(guī)劃時，其建房申請不被通過，很有可能是因為當?shù)卮逦瘯o故不予批準導致的，針對這種情況而言，申請人先請本村三分之一以上的村民進行村民會議，會議主要是討論是否準予建房。

農村建房

        （2）若是到場的一半或一半以上的村民同意申請人的建房申請，那么申請人可以到鄉(xiāng)政府申請建房，若是村委會還不同意建房申請的，那么申請人可以向鄉(xiāng)政府進行申訴或者是控告。

        以上就是關于農村建房歸哪個部門管，以及農村建房不批怎么辦的內容介紹，因各地政策存在著差異，本文內容僅供大家參考，具體還請以當?shù)刈钚抡邽闇?，希望本文可以給大家?guī)韼椭?