房產(chǎn)證和土地證損壞了或是丟失在農(nóng)村還是比較常見(jiàn)的現(xiàn)象，但是往往農(nóng)民朋友遇到這種情況的時(shí)候，一般都沒(méi)有引起重視，反正覺(jué)得房子是我的，沒(méi)有證也沒(méi)有關(guān)系，其實(shí)這個(gè)是一種非常錯(cuò)誤的想法，房產(chǎn)證和土地證都是證明房子的合法使用權(quán)的憑證，所以就算是損壞了或是丟失必須要進(jìn)行補(bǔ)辦。下面就來(lái)和小編來(lái)看看自建房怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證和土地證以及準(zhǔn)備資料。

自建房

        一、自建房怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證和土地證？

        （一）自建房補(bǔ)辦房產(chǎn)證

        1、申請(qǐng)人帶上本人的身份證原件和復(fù)印件各一份，到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房產(chǎn)證遺失登記，如果委托別人辦理的，需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書》，并且要提交遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證的書面申請(qǐng)。

自建房

        2、房產(chǎn)檔案館查閱相關(guān)檔案并且出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。

        3、到當(dāng)?shù)胤抗芩付ǖ牡胤娇窃慨a(chǎn)證遺失作廢申明。

        4、如果原房產(chǎn)證有辦理抵押還沒(méi)解除的要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)辦房產(chǎn)證的同意書。

自建房

        5、登報(bào)申明原房產(chǎn)證作廢滿六個(gè)月后就可以補(bǔ)辦證登記手續(xù)了，滿一個(gè)月以后就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。

        （二）自建房補(bǔ)辦土地證

        自建房房產(chǎn)證丟了，還有土地證，或者契稅證明。帶上所有相關(guān)能證明該房屋真實(shí)性的文件去房管局辦理掛失。然后再去房產(chǎn)交易中心辦理新證。其中會(huì)有一個(gè)期限，具體根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫譃橹鳌?然后到土地局辦理土地證之后就是土地證立等可取。

自建房

        二、自建房補(bǔ)辦房產(chǎn)證和土地證所需資料

        （一）自建房房產(chǎn)證補(bǔ)辦材料

        1、《土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》(原件2份)。

        2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份)。

自建房

        3、記載有土地狀況的土地房屋權(quán)屬證書或宅基地批準(zhǔn)文件(原件1份)。

        4、房屋符合規(guī)劃的證明(原件/復(fù)印件1份)。

        5、土地房屋平面圖(原件1份)。

        6、申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明(原件1份)。

自建房

        7、修建房屋自然層為三層及以上的，還應(yīng)提交房屋安全鑒定報(bào)告(原件1份)。

        （二）自建房土地證補(bǔ)辦材料

        1、土地登記申請(qǐng)書。

        2、戶主身份證復(fù)印件和戶口本復(fù)印件。

自建房

        3、土地登記委托書。

        4、鄰宗地涉及村民委員會(huì)或企事業(yè)單位簽字的，提交村長(zhǎng)及企事業(yè)單位法人代表身份證明書。

        5、土地權(quán)屬來(lái)源證明文件，如村民委員會(huì)給申請(qǐng)人出示的宅基地使用權(quán)證明材料等。

自建房

        6、村長(zhǎng)及企事業(yè)單位法人委托他人指界的，提交指界委托書。

        7、地上建筑物權(quán)屬來(lái)源證明，如房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證明及買賣合同等。

        8、宗地圖。

        9、委托人或委托代理人身份證復(fù)印件。

自建房

        10、地籍調(diào)查表內(nèi)四鄰簽字、蓋章等資料。

        上面的這些內(nèi)容就是小編給大家整理的關(guān)于自建房怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證和土地證以及準(zhǔn)備資料的全部知識(shí)了，相信大家現(xiàn)在應(yīng)該都知道應(yīng)該怎么進(jìn)行操作了吧，了解這些做好準(zhǔn)備工作，辦理的時(shí)候才能輕而易舉。