老房子是有因為建造時間長遠的原因，存在著一定的安全隱患。對于老房子的處理，大多數(shù)人都會選擇拆除重建。其中有言論中稱，老房子在原址重建是不需要報批的。那么，老房子重建不用報批是真的嗎？下面小編就來和大家說說吧。

        一、老房子重建不用報批？

農(nóng)村自建房

        老房子拆除重建是否需要報批是情況而定的。一般有兩種情況，一是重建之前，宅基地空閑了兩年以上，按理應(yīng)該重新申請宅基地，經(jīng)批準后再建，否則就有被拆除的風(fēng)險。二是重建之前，宅基地上有房或宅基地空閑未超過兩年，并在合法批準的宅基地范圍內(nèi)，那重建可不辦手續(xù)。

農(nóng)村自建房

        保險起見，還是可去當?shù)赝恋鼐?、住建所辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，并提交重建的理由，經(jīng)相關(guān)部門同意后才能進行房屋重建。建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失。

        二、老房子重建怎么辦理報批

        （一）權(quán)屬清晰的情況

農(nóng)村自建房

        1、持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進行報建申請。

        2、房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。

農(nóng)村自建房

        3、房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。

        4、房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準。

農(nóng)村自建房

        5、房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

        6、建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

農(nóng)村自建房

        （二）權(quán)屬不清晰的情況

        沒有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。

        以上就是有關(guān)于老房子重建不用報批的內(nèi)容介紹。老房子重建是否要報批主要是分情況而定的。但是每個地區(qū)的政策有所不同，還是詢問當時有關(guān)政策為好。希望本文能對大家有所幫助。想要了解更多資訊，可多多關(guān)注本站哦。