自建房怎么辦理房產(chǎn)證
不知道大家是否知道，辦理農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證首先是需要滿足一定的條件的。由于農(nóng)村所建房的宅基地需要通過審批，所以農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。是需要先提出申請(qǐng)的，通過了審批后，才可以建房并且領(lǐng)取房產(chǎn)證。下面我們就一起來看一下農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理？
自建房
一、農(nóng)村自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
首先我們要知道的是農(nóng)村的自建房是可以辦理房產(chǎn)證的，但是要滿足規(guī)定的條件，所以農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證和城市房屋的先買房后辦證的情況有所不同，辦證是需要農(nóng)民先提出申請(qǐng)，通過政府審批以后，才能領(lǐng)到屬于自己的房產(chǎn)證。
自建房
(一）申請(qǐng)條件
本鄉(xiāng)居民，只有一處的住宅，戶籍所在村是村（屯），確實(shí)有著建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
（二）提供資料
1、本人戶口本，身份證；
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2、建房申請(qǐng)。
（三）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程
1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；
2、村委會(huì)審核并同意，簽字并蓋章；
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3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意其建房；
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
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7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)后同意；
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣服務(wù)）；
9、經(jīng)過房管所的公告及審批后，領(lǐng)取房產(chǎn)證，同時(shí)繳納辦證所需的費(fèi)用。
二、辦理房產(chǎn)證的好處有哪些？
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1、退出宅基地有補(bǔ)償
目前農(nóng)村人口大量外流，很多宅基地?zé)o人使用，閑置了下來，這樣無疑就是造成了宅基地資源的浪費(fèi)，為此國家鼓勵(lì)農(nóng)民退出宅基地，并給予一次性的補(bǔ)償，而至于能否順利的領(lǐng)到補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵就是這個(gè)房產(chǎn)證了。
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2、房屋拆遷有補(bǔ)償
在農(nóng)村發(fā)展進(jìn)程中必然會(huì)經(jīng)歷房屋的拆遷，而眼下正是農(nóng)村房屋統(tǒng)一規(guī)劃的重要時(shí)期，農(nóng)村也將會(huì)迎來新一輪的拆遷，而領(lǐng)取到拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕C明就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
3、可以抵押貸款
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如今很多農(nóng)民選擇返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，但是資金問題卻難以解決，這個(gè)時(shí)候農(nóng)民就可以將宅基地或者房屋地抵押給銀行貸款，而農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是進(jìn)行抵押貸款的法律憑證。
4、確權(quán)
所謂確權(quán)就是確定權(quán)利歸屬，農(nóng)民有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋的邊界、面積就得到了明確，就不會(huì)出現(xiàn)過去那種因?yàn)橥恋亟缦迍澐植磺宥蟠虺鍪值那闆r了。
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以上就是小編為大家整理到的有關(guān)于農(nóng)村自建房怎么辦理房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容了，除了上述條件以外想要申請(qǐng)地區(qū)自建房的房產(chǎn)證的，還應(yīng)該提交申請(qǐng)人確實(shí)是從屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明資料。所以，想要辦理農(nóng)村的自建房房產(chǎn)證的話，首先就需要準(zhǔn)備好以上所述的各項(xiàng)材料，對(duì)于上述材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單地咨詢一下。
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