受?chē)?guó)家或者當(dāng)?shù)卣?guī)劃的影響，不少農(nóng)村地區(qū)的土地和房屋會(huì)被征收拆遷，這也就意味著該區(qū)域的多數(shù)農(nóng)戶會(huì)有一定的拆遷補(bǔ)償金，但是不少人都不清楚農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，今天小編就農(nóng)村瓦房拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平米的問(wèn)題，來(lái)和大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō)。

        農(nóng)村瓦房拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平米？

農(nóng)村建房

        1、不同的農(nóng)村房屋有著不同的補(bǔ)償金額，而且各地的經(jīng)濟(jì)狀況都不相同，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)隨之發(fā)生相應(yīng)的調(diào)整，以下賠償標(biāo)準(zhǔn)僅作為參考，不作統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，還請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣钚掳l(fā)行的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策條例為準(zhǔn)。

        2、農(nóng)村磚瓦房每平米的拆遷賠償價(jià)格在2800左右，樓房和平方的拆遷賠償價(jià)格要比其他類(lèi)型的房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)高，每平米的拆遷賠償金在3000元左右，如果征收拆除的房屋是雙層別墅，其每平米的拆遷賠償金最高可達(dá)3300元左右。

農(nóng)村建房

        農(nóng)村房屋拆遷一定能拿到拆遷賠償金嗎？

        在進(jìn)行農(nóng)村房屋和土地征收時(shí)，很多人會(huì)陷入這樣一個(gè)誤區(qū)，那就是認(rèn)為只要有征收拆遷，就會(huì)有拆遷補(bǔ)償金，但是事實(shí)并非如此。據(jù)了解，若是被拆遷的房屋滿足下列任一情況，將不予發(fā)放拆遷補(bǔ)償金，具體如下：

農(nóng)村建房

        1、私自在耕地建造的房屋

        在無(wú)特殊情況的前提下，農(nóng)村房屋都應(yīng)建在宅基地上，不能在耕地上私自進(jìn)行建房，不然所建造的房屋就是違法建筑，在面臨拆遷時(shí)，是不會(huì)發(fā)放拆遷補(bǔ)償金的。

        2、未經(jīng)審批私自建造的房屋

農(nóng)村建房

        我國(guó)農(nóng)村土地存在不少浪費(fèi)，或者是亂占亂建的現(xiàn)象，對(duì)此國(guó)家嚴(yán)格監(jiān)管農(nóng)村土地，現(xiàn)在在農(nóng)村建房都需要進(jìn)行審批，不然在面臨拆遷時(shí)，將不會(huì)發(fā)放拆遷補(bǔ)償金。

        3、用欺騙的手段獲得建房批準(zhǔn)的房屋

        有越來(lái)越多的人回農(nóng)村建房，但是農(nóng)村宅基地有限，可能會(huì)存在利用欺騙的手段，獲取了宅基地進(jìn)行建房，或者進(jìn)行擴(kuò)建、改造的房屋，這一欺騙的手段就意味著該房屋是不合法的，所以在拆遷時(shí)也沒(méi)有拆遷補(bǔ)償金。

農(nóng)村建房

        4、違反建房規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋

        現(xiàn)在在農(nóng)村建房，需要向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批，并且辦理建房許可證，其中建房許可證上會(huì)有一定的建房要求，若是建房主未按照此要求進(jìn)行建房，在拆遷時(shí)將不會(huì)有補(bǔ)償金。

農(nóng)村建房

        5、被認(rèn)定為違法建筑的房屋

        國(guó)家對(duì)農(nóng)村的土地的管理越發(fā)嚴(yán)格，并對(duì)農(nóng)村建筑做了一定的走訪調(diào)查，部分違建房屋會(huì)被清查出來(lái)，并且建房主還會(huì)受到一定的懲處，針對(duì)這類(lèi)已經(jīng)被定義為違法建筑的房屋而言，在拆遷時(shí)是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償金的。

農(nóng)村建房

        6、房屋所有權(quán)人已去世的房屋

        農(nóng)村土地歸村集體所有，但是宅基地上所建的房屋的所有權(quán)是建房主所有，若是房屋所有權(quán)人去世，該棟房屋將會(huì)被村集體收回處理，這樣的房屋在拆遷時(shí)也是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償金的。

        7、長(zhǎng)期閑置的房屋

農(nóng)村建房

        城市發(fā)展速度快，機(jī)會(huì)多，很多農(nóng)戶都在城市打拼，長(zhǎng)此以往，農(nóng)村的房屋就會(huì)被閑置下來(lái)，若是該棟長(zhǎng)期被閑置的房屋，其閑置時(shí)間超過(guò)兩年，或者是房屋已經(jīng)發(fā)生倒塌，在面臨拆遷時(shí)，也將沒(méi)有拆遷補(bǔ)償金發(fā)放。

        以上就是關(guān)于農(nóng)村瓦房拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平米，以及幾種不能拿到拆遷賠償金的情況介紹，在這小編提醒大家，一定要按照正規(guī)的建房流程和規(guī)定走，不然拆遷時(shí)可能會(huì)沒(méi)有拆遷補(bǔ)償金，此外，有部分農(nóng)村臨時(shí)房屋其性質(zhì)是合法的，也并未超過(guò)批準(zhǔn)期限，在拆遷時(shí)，會(huì)適當(dāng)給予一定的賠償，希望本文能給大家?guī)?lái)幫助。