近幾年國(guó)家大力發(fā)展新農(nóng)村建設(shè)，有不少老舊的房屋及宅基地都被國(guó)家征收拆遷進(jìn)行了新的建設(shè)。而拆遷補(bǔ)償也是對(duì)被拆除房屋、征收宅基地的人的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式，雖然拆房標(biāo)準(zhǔn)、宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)的總則主要由國(guó)家來(lái)制定，但具體落實(shí)到地方的細(xì)則就由地方政府進(jìn)行制定了。那么，2019年農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)是什么？具體如下：

農(nóng)村建房

        首先，我們來(lái)了解一下農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償和房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別：

        有很多農(nóng)民朋友常常把農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償混為一談，但其實(shí)這兩者是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?。也就是說(shuō)，因?yàn)檗r(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，沒(méi)有宅基地所有權(quán)，因此當(dāng)你的宅基地要被征收時(shí)那么宅基地的征收補(bǔ)償費(fèi)用將會(huì)歸所有權(quán)人，也就是村集體組織；但是宅基地上的房屋是屬于你的，那么房屋拆遷補(bǔ)償則會(huì)歸你所有。而且由于你的宅基地被征收，同時(shí)又沒(méi)有其他的宅基地，那你就可以向村集體申請(qǐng)重新分配宅基地，這樣你就能在新的宅基地上蓋房子了。

農(nóng)村建房

        2019年農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)：

        一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

        1、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

        （1）土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

農(nóng)村建房

        （2）安置費(fèi)和土地補(bǔ)償最多將為前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

        （3）青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。

        （4）附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償。

        2、農(nóng)村宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式：

農(nóng)村建房

        農(nóng)村宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià)）×戶(hù)均安置面積÷戶(hù)均宅基地面積

        注意：農(nóng)村宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)（縣）政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房的住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行確定；此外，拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)且不超過(guò)面積控制標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

        1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

        （1）農(nóng)村草房每平方米補(bǔ)償1900元。

        （2）農(nóng)村磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

農(nóng)村建房

        （3）農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

        （4）二層及以上的農(nóng)村樓房每平方米補(bǔ)償3300元，另外房屋的附屬物等也會(huì)給予等價(jià)的補(bǔ)償，其中，異地安置每戶(hù)還將給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

        2、農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式：

農(nóng)村建房

        農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償=該宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*該宅基地面積+被拆遷房屋的重置成新價(jià)

        注意：房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新的平均價(jià)，而具體的標(biāo)準(zhǔn)就由區(qū)（縣）政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋的建設(shè)情況在400-700元/㎡的幅度內(nèi)進(jìn)行確定。戶(hù)均安置面積，按照100㎡到150㎡控制，具體的標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（縣）政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平及農(nóng)民的居住情況來(lái)確定。

農(nóng)村建房

        三、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償方式

        1、貨幣補(bǔ)償

        根據(jù)相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地房屋按每平方米多少錢(qián)的標(biāo)準(zhǔn)，直接付現(xiàn)金給你。

        2、置換補(bǔ)償

農(nóng)村建房

        在規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)，按照不同的低價(jià)折換成多少平方米進(jìn)行安置。

        這幾種無(wú)證房也能拿到全額補(bǔ)償：

        1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

農(nóng)村建房

        2、新房新規(guī)矩，舊房舊規(guī)矩。也就是說(shuō)，只要房子在建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

        3、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。

        綜上所述，關(guān)于2019年農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)的相關(guān)內(nèi)容介紹就為大家講解到這里了，希望能對(duì)大家有所幫助！這里小編要提醒一點(diǎn)，如果政府因公眾原因進(jìn)行拆遷而被拆遷人收了拆遷補(bǔ)償金但是還不肯搬，那么將會(huì)面臨一些懲處，如有情節(jié)嚴(yán)重的還會(huì)有被強(qiáng)制執(zhí)行拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。