由于我國現(xiàn)代城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和不動(dòng)產(chǎn)登記制度建立時(shí)間不長，許多農(nóng)村自建房的登記手續(xù)不健全。導(dǎo)致其房屋被認(rèn)定為違章建筑需要被拆除。我國對(duì)于違章建筑的態(tài)度是零容忍的。拆除違章建筑是義不容辭的。2019年拆違建又出了新的規(guī)定。新規(guī)定的內(nèi)容有很多農(nóng)村朋友不太了解。那么2019年違建拆除最新消息有哪些呢？認(rèn)定違章建筑的程序有哪些呢？小編帶大家來看看吧。

自建房

        2019年拆違建最新消息：

        一、下面這些建筑，可能會(huì)面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)

        1、未申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。

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        2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物。

        3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物。

        4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。

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        5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

        二、下面四類違章建筑可以不用拆

        1、固然一戶有多家宅基地，違背一戶一宅準(zhǔn)繩，但是這多個(gè)宅基空中積加起來也沒有超出當(dāng)?shù)卣貞?yīng)批準(zhǔn)的面積的，能夠確權(quán)，地上房屋也不用撤除了。

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        2、經(jīng)過合法的繼承，形成的“一戶多宅”，不需求撤除。但若是父母都辭世了，子女有曾為城市戶口的話，所有的農(nóng)村房子雖說不會(huì)被拆除，但是也不能隨意修建、加蓋，只能等房子自然老化、消亡之后，由村集體收回。

        3、經(jīng)過合法手腕得來的宅基地和房屋，不用撤除，能夠確權(quán)。例如本村村民之間經(jīng)過買賣、互換等方式獲得的宅基地和房屋，不用撤除。但是假如超越本集體的范圍，從外村的村民手中買來的房屋因這一買賣行為違背法律規(guī)則，也是無法確權(quán)的。

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        4、由于歷史遺留問題形成的“違章建筑”，也就是如今看來，不契合政策，但是修建當(dāng)時(shí)是契合政策的，就不用撤除。

        三、確認(rèn)違章建筑審查程序

        第一步，立案

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        以下部門可對(duì)違建房屋進(jìn)行立案：

        1、規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會(huì)。這是一個(gè)法定部門，城市違章建筑一般都是由它來管。

        2、城市管理綜合行政執(zhí)法局。就是我們所熟知城管，城管有沒有權(quán)利來管違章建筑，主要看它是不是得到一個(gè)省級(jí)政府的授權(quán)，

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        3、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍都是是鄉(xiāng)、村莊的規(guī)劃區(qū)域等范圍內(nèi)，農(nóng)村的違章建筑歸其處理。

        第二步，調(diào)查程序

        在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意這幾點(diǎn)：

        1、調(diào)查人員一般都是不得低于2個(gè)人的。

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        2、調(diào)查人員要主動(dòng)出示執(zhí)法證件。一方面是為了證明調(diào)查人員的一個(gè)執(zhí)法資格；二是防止沒有執(zhí)法資格的人來冒充執(zhí)法人員進(jìn)行執(zhí)法的活動(dòng)。

        3、在被詢問以及在簽署筆錄時(shí)要謹(jǐn)慎。行政執(zhí)法常見的筆錄一般有《現(xiàn)場檢查的筆錄》、《現(xiàn)場勘驗(yàn)的筆錄》、《調(diào)查的筆錄》。如果是被要求簽字時(shí)，一定要仔細(xì)檢查筆錄的內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)內(nèi)容與被處罰人陳述或與事實(shí)不相符時(shí)，就必須要求執(zhí)法人員進(jìn)行修改。

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        第三步，決定的程序

        1、告知，聽取的陳述和進(jìn)行申辯

        這是為了保證被處罰人的一個(gè)知情權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)。

        2、聽證

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        聽證是指行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調(diào)查人員主持，聽取調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處罰建議與法律依據(jù)。

        第四步，處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行

        執(zhí)法機(jī)關(guān)如果決定要進(jìn)行處罰，會(huì)作出并向被處罰人送達(dá)《行政處罰決定書》。

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        四、農(nóng)村違章建筑能強(qiáng)拆嗎

        農(nóng)村違章建筑是很有可能會(huì)被拆除的。有如下法規(guī)對(duì)此進(jìn)行了規(guī)定：

        1、根據(jù)原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，任何單位或個(gè)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)功臣規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。

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        2、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施”的決定。

        3、即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。

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        4、根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；

        5、尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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        五、農(nóng)村違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎？

        1、根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！币虼?，在拆遷過程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。

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        2、國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對(duì)違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。

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        六、違建超兩年就合法了嗎？

        即使違章建筑超過兩年也是不合法的。只要違章建筑仍存在，就不會(huì)超出行政處罰的期限，具體法律依據(jù)如下：

        1、根據(jù)《行政處罰法》第二十九條內(nèi)容規(guī)定：違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。規(guī)定的期限從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算。

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        2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十六條內(nèi)容規(guī)定：未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。

        七、農(nóng)村出現(xiàn)違建超兩年就合法言論的原因

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        這是因?yàn)橛胁糠值娜嗽趨㈤喯嚓P(guān)規(guī)定時(shí)，對(duì)規(guī)定的內(nèi)容出現(xiàn)了錯(cuò)誤的判斷。那么，到底是哪里出了差錯(cuò)呢？

        根據(jù)《行政處罰法》第二十九條規(guī)定，違法行為在二年內(nèi)沒有被發(fā)現(xiàn)的，將不再給予其行政處罰。但該條款規(guī)定的期限主要是從違法行為之日起開始計(jì)算；違法行為如果是連續(xù)或者繼續(xù)的狀態(tài)，則從行為終止之日起開始計(jì)算。

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        很多人根據(jù)以上條款，認(rèn)為違法建筑在超過兩年后，就不應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行處罰，就可以在拆遷過程中認(rèn)定為合法建筑，獲得相應(yīng)補(bǔ)償了，這種說法是錯(cuò)誤的。對(duì)于違建而言，不論經(jīng)歷多長時(shí)間，都不能將其認(rèn)定為合法。

        八、拆違前不通知算違法嗎

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        拆違前不通知是違法的，屬于違法行為。在《行政強(qiáng)制法》這一政策中，明確規(guī)定了即使強(qiáng)制拆除違法建筑，在拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相應(yīng)人員自行拆除，并在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定。

        九、拆違建什么時(shí)候停止

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        違章建筑的處理是國家一直要肅清的一種情況。其的存在是屬于違法的范疇。所以拆違建就目前的局勢而言是不會(huì)停止的?；旧厦媾R拆除的可能性很大。違章建筑在一定層面上阻礙了社會(huì)的發(fā)展及其進(jìn)步，由此可見，拆違建是不會(huì)結(jié)束的。若是聽聞拆違建即將停止的話，一般都是謠傳，切勿相信。

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        十、農(nóng)村違建房被非法強(qiáng)拆了怎么辦

        1、在受到非法侵害威脅時(shí)，需向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出正式的書面保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)的回執(zhí)。

        2、在遭受到侵害時(shí)，需立即報(bào)警進(jìn)行求助。

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        3、在被侵害后，需要求進(jìn)行立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

        4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)，向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

        此維權(quán)方式，僅針對(duì)的是遭受“非法強(qiáng)拆”時(shí)所進(jìn)行的。非法強(qiáng)拆，指的是沒有強(qiáng)制執(zhí)行的法律批準(zhǔn)文件就進(jìn)行的強(qiáng)制拆除行為。如：沒在違法建筑的拆除中，如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接進(jìn)行拆除的，屬于非法強(qiáng)拆。

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        十一、只拆新違建，不拆舊違建是真是假？

        只拆新違建，不拆舊違建是沒有法律依據(jù)的。在我國相關(guān)法律中也沒有這條規(guī)定的，只要是違建，都有拆的。這個(gè)的舊違建應(yīng)是把舊的違建作為歷史遺留問題對(duì)待的，可能有一個(gè)年份作為界限。

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        以上就是2019年拆違建最想消息及其違章建筑認(rèn)定程序的內(nèi)容。國家對(duì)于違章建筑拆除的態(tài)度是認(rèn)真的，若是因?yàn)檗r(nóng)村自建房的手續(xù)不夠齊全，而導(dǎo)致房屋被認(rèn)定為違章建筑，我們就必須補(bǔ)辦好農(nóng)村自建房相關(guān)的手續(xù)。如果大家對(duì)2019年拆違建最新消息，有不了解的地方，不妨來看看小編的文章。希望本文能給大家?guī)韼椭?