有許多安徽農(nóng)村的朋友家鄉(xiāng)可能正在經(jīng)歷房屋拆遷，那么房屋拆遷帶來(lái)的房物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)您清楚嗎？如果還不知道2019年安徽農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，就趕緊來(lái)看看這篇文章吧，不要到時(shí)候因不知道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而造成自己的財(cái)產(chǎn)發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失。

        一、安徽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有哪些？

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        1、房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。

        2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

        3、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

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        4、商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。

        5、涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn)。土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。

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        二、安徽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償金有哪些？

        1、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

        （1）房屋重置費(fèi)

        用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

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        （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

        用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

        （3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

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        用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

        2、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

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        （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

        （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

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        3、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

        (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

        4、拆遷補(bǔ)償注意事項(xiàng)

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        （1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0。

        （2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

        （3）被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

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        5、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

        （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

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        （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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        以上是關(guān)于2019年安徽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，其中如果在房屋拆遷補(bǔ)償中發(fā)生補(bǔ)償過(guò)低或補(bǔ)償不合理的情況，小編建議您請(qǐng)專業(yè)律師等通過(guò)政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等比較權(quán)威、有影響力的媒體或一些比較有信服力的自媒體經(jīng)營(yíng)者等多種方式進(jìn)行維權(quán)，不要覺(jué)得沒(méi)用，這是可以在您的財(cái)產(chǎn)損失遭到破壞時(shí)比較有用的一種方式。