現(xiàn)在在農(nóng)村建房，只有符合相關(guān)的規(guī)定，而且證件齊全才算是合法建房，但凡少任何一個(gè)，都屬于違建，不僅會(huì)被處罰，房子也可能會(huì)被拆掉。那么在農(nóng)村建房需要哪幾個(gè)證件呢？下面小編就給大家好好說(shuō)說(shuō)，不清楚的快來(lái)看看吧。

        一、農(nóng)村建房所需證件

農(nóng)村建房

        在農(nóng)村建房需要三個(gè)證件，缺一不可，具體如下：

        1、《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》

        這個(gè)證件主要是證明建房的宅基地是否處于當(dāng)?shù)貙?shí)際的規(guī)劃許可范圍內(nèi)，只有在許可范圍內(nèi)才可以動(dòng)工建房。

農(nóng)村建房

        2、《宅基地使用權(quán)證》

        主要是證明宅基地的歸屬關(guān)系，以此確定建房人是否有權(quán)利使用此宅基地。

        3、《房屋所有權(quán)證》

        這和城鎮(zhèn)樓房的房產(chǎn)證是同樣的性質(zhì)，證明房子的權(quán)利歸屬關(guān)系。

農(nóng)村建房

        二、《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》辦理流程

        1、所需材料

        （1）國(guó)土部門(mén)的書(shū)面意見(jiàn)

        （2）所建造房屋的用地大小以及房子的設(shè)計(jì)方案和簡(jiǎn)要說(shuō)明

農(nóng)村建房

        （3）村民及村委會(huì)討論后的意見(jiàn)書(shū)

        （4）其他所需材料

        2、辦理流程

        （1）申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

農(nóng)村建房

        （2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將申請(qǐng)材料報(bào)送至城、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)。

        （3）城、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)進(jìn)行審查并作出決定，符合標(biāo)準(zhǔn)的作出書(shū)面決定并發(fā)放許可證，不符合標(biāo)準(zhǔn)的作出書(shū)面決定并說(shuō)明理由。

農(nóng)村建房

        三、《宅基地使用權(quán)證》辦理流程

        1、申請(qǐng)宅基地的條件

        （1）申請(qǐng)人年滿(mǎn)20周歲且戶(hù)籍在本村村集體，本人有新建住宅的合理原因。

        （2）原先的住宅因?yàn)槟承┰虮仨氁疬w的。

農(nóng)村建房

        （3）因?yàn)樽匀粸?zāi)害等原因必須要重新建造住宅。

        （4）經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶(hù)，且農(nóng)村沒(méi)有住宅。

        2、辦理流程

        （1）向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)并提交書(shū)面申請(qǐng)材料，經(jīng)村委會(huì)審查同意后進(jìn)行張榜公示，沒(méi)有問(wèn)題后上報(bào)宅基地審批名單。

農(nóng)村建房

        （2）經(jīng)村委會(huì)同意后，申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表，村長(zhǎng)簽字并蓋公章，之后提交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

        （3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行實(shí)地考察，審核合格后簽字蓋公章，并上報(bào)縣國(guó)土資源部?？h國(guó)土資源部進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，審查合格后報(bào)縣級(jí)政府進(jìn)行審批。

農(nóng)村建房

        （4）審批后進(jìn)行公示，沒(méi)有問(wèn)題就可以開(kāi)工了。房屋建成后，國(guó)土資源部進(jìn)行驗(yàn)收并發(fā)放《宅基地使用權(quán)證》。

        四、《房屋所有權(quán)證》辦理流程

        1、所需材料

農(nóng)村建房

        （1）房子主人的身份證原件及復(fù)印件

        （2）自建房用地審批表（村委會(huì)領(lǐng)取并填寫(xiě)完整）

        （3）宅基地使用權(quán)證明

        （4）房屋平面設(shè)計(jì)圖或者蓋章的設(shè)計(jì)單位圖紙

農(nóng)村建房

        2、辦理流程

        （1）向當(dāng)?shù)氐姆抗芩暾?qǐng)并提交所有的材料。

        （2）由房管所審批，審批通過(guò)后申請(qǐng)人繳納相關(guān)費(fèi)用就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

        在農(nóng)村建房，證件一定要齊全，還不清楚的就仔細(xì)看看小編的文章吧。希望小編整理的關(guān)于農(nóng)村建房三個(gè)證件的內(nèi)容可以給大家?guī)?lái)幫助，大家也要多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。