農(nóng)村建房的政策出臺(tái)后大家都發(fā)現(xiàn)要求是比以前嚴(yán)格了不好,現(xiàn)如今國(guó)家對(duì)農(nóng)村建房子的選址、面積進(jìn)行規(guī)范要求。就在前不久也對(duì)農(nóng)村建房的高度進(jìn)行了一定的規(guī)范。那這個(gè)政策到底是在說些什么？我們?cè)撝佬┦裁茨兀啃【幘蛶銇砜纯窗伞?

        農(nóng)村建房限高多少？

農(nóng)村建房

        國(guó)家方面為了規(guī)范農(nóng)村建房，營(yíng)造更美觀的鄉(xiāng)村環(huán)境，前一段時(shí)間，國(guó)家就出臺(tái)了《鄉(xiāng)村住宅建造技能方針(試行)》這份文件。在文件中明確對(duì)其進(jìn)行了規(guī)定，農(nóng)村房屋可以采用兩種方式布局。

        1、水平式：

        水平式的建筑主要適應(yīng)于脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民，對(duì)于采用這種方式建房的，建議層數(shù)為4-5層最佳。

農(nóng)村建房

        2、垂直型：

        這種垂直式的建筑是本著便于生活，方便生產(chǎn)的原則，而這種建筑則建議層數(shù)為2-3層。

        在該份文件中也對(duì)于層高進(jìn)行了規(guī)定，建議層高為2.6米到3米之間，最高不能超過3.3米。

農(nóng)村建房

        不是所有的人都可以在農(nóng)村建房子的，這也是要有一定的條件的。那怎么樣才能在農(nóng)村擁有一套屬于自己的房子呢？我們接著來看。（小提示：非農(nóng)戶口不能在農(nóng)村建房）。

        農(nóng)村居民沒有宅基地的要先申請(qǐng)宅基地：

        申請(qǐng)宅基地的條件：

農(nóng)村建房

        1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。

        2、建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

        3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米。

農(nóng)村建房

        4、建房必須“一戶一基”。

        5、農(nóng)村居民如是將宅基地轉(zhuǎn)讓或出售，是無法再申請(qǐng)宅基地。

        6、非農(nóng)戶和其他人員（非當(dāng)?shù)卮迕瘢┦遣荒茉谵r(nóng)村購買宅基地。

農(nóng)村建房

        遵守一定的原則：

        1、建房需使用的是原有的宅基地和村內(nèi)空閑地（需申請(qǐng)）。

        2、要能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地。

        3、要使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

農(nóng)村建房

        農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地建房的審批程序：

        1、農(nóng)村村民建住宅，首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。

        2、村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)在申請(qǐng)的區(qū)域找個(gè)醒目的地方進(jìn)行張榜公示（7-15工作日以上）。

農(nóng)村建房

        3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室的工作會(huì)實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行核對(duì)，看申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。

        4、公告了一段時(shí)間后，無人有異議的話，會(huì)將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批。

農(nóng)村建房

        5、申請(qǐng)人的宅基地獲得批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所和鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室會(huì)實(shí)地批放宅基地，并發(fā)“兩證一書”。

        6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所辦事人員會(huì)實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

農(nóng)村建房

        7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

        以上就是小編對(duì)于農(nóng)村房屋限高的相關(guān)內(nèi)容的解讀。希望能對(duì)大家有所幫助。其實(shí)買地建房是好事，但是還是要注意下不要因?yàn)椴恢阑蛘邲]注意受到處罰。