現(xiàn)在的農(nóng)村自建房都是在農(nóng)村集體資產(chǎn)的土地上建造而成。土地屬于農(nóng)村的集體資產(chǎn)，所以現(xiàn)在大多數(shù)的農(nóng)村自建房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。如果想要將農(nóng)村的房子過(guò)戶(hù)給自己的子女該怎么辦呢？我們又需要準(zhǔn)備什么材料呢？具體情況是什么樣的，小編帶你來(lái)看看吧。

        辦理的手續(xù)：

自建房

        現(xiàn)在不管做什么事情都會(huì)需要去辦手續(xù)。每次一到要辦手續(xù)的時(shí)候就會(huì)覺(jué)得很麻煩，很繁瑣的感覺(jué)。其實(shí)在農(nóng)村房子過(guò)戶(hù)遠(yuǎn)比城市房屋過(guò)戶(hù)要簡(jiǎn)單。我們就來(lái)看看吧。

        1、沒(méi)有房產(chǎn)證的話，可直接去村委會(huì)改名字，直接將戶(hù)主名改成自己的子女。

自建房

        2、有房產(chǎn)證的的，需要到房管局進(jìn)行過(guò)戶(hù)就可以了。

        3、如果是宅基地的使用證上面寫(xiě)的是父母的名字想要過(guò)戶(hù)給子女，就可以到村委會(huì)和土管局辦理手續(xù)。

        如何辦理更省錢(qián)：

自建房

        大家一聽(tīng)到辦理手續(xù)就會(huì)覺(jué)得可能需要花費(fèi)一大筆的錢(qián)財(cái)，其實(shí)錢(qián)是要花，但是絕對(duì)沒(méi)有你想象中的那么多。

        因?yàn)樽优畬儆谥毕涤H屬，我們可以用以下兩種方式來(lái)辦理。

        1、子女以后沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)計(jì)劃的話，可以走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)，讓父母及其家人同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下。這樣做就只需要繳納（房屋每平6元和工本費(fèi)）但是該做法只適用于以后沒(méi)有打算賣(mài)房的，如果之后賣(mài)房的話會(huì)繳納百分之二十的所得稅。

自建房

        2、子女以后有買(mǎi)賣(mài)計(jì)劃的話，可以走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)。這樣子需要繳納的費(fèi)用如下：

        1）測(cè)繪費(fèi)1.36元每平方米。

        2）評(píng)估費(fèi)（會(huì)浮動(dòng)，價(jià)錢(qián)依情況而定）。

自建房

        3）契稅

        4）房屋所得稅。

        3）契稅

        4）房屋所得稅。

        5）交易費(fèi)6元每平方。

        6）工本費(fèi)80元左右。

        7）營(yíng)業(yè)稅。

自建房

        辦理手續(xù)需要準(zhǔn)備的材料：

        要準(zhǔn)備什么材料是要看你的農(nóng)村房屋是否有房產(chǎn)證的。因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證它所需要辦理的程序是不一樣的。

        沒(méi)有房產(chǎn)證：

自建房

        沒(méi)有房產(chǎn)證的，可以直接去村委會(huì)改名。

        有房產(chǎn)證：

        雙方的身份證。土地證、房權(quán)證、戶(hù)口本、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表還有購(gòu)買(mǎi)或贈(zèng)與分家的合同到房管局過(guò)戶(hù)。

自建房

        以上就是小編我對(duì)農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)給子女的相關(guān)問(wèn)題的總結(jié)，相對(duì)于城里房屋的過(guò)戶(hù)，農(nóng)村房屋的過(guò)戶(hù)辦理起來(lái)會(huì)要簡(jiǎn)單了許多。小編提醒以上的內(nèi)容僅供參考。具體的材料準(zhǔn)備和手續(xù)辦理以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。