農(nóng)村發(fā)展好了，越來越多的人想回到農(nóng)村建房子，國家為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)社會主義公有制，出臺了不少政策，若想在農(nóng)村蓋房子，出了滿足蓋房條件外，還需依法辦理相關(guān)手續(xù)才行。那么，農(nóng)村自建房需要什么條件才給建和審批？

        農(nóng)村自建房申請條件是什么？

農(nóng)村自建房

        1、本鄉(xiāng)居民。

        2、只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯）。

        3、確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

        農(nóng)村蓋房申請條件還包括：

農(nóng)村自建房

        1、持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的。

        2、多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的。

        3、國家，省，市，縣地質(zhì)災(zāi)害，縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的。

農(nóng)村自建房

        4、國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。

        5、由于地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷。

        申請農(nóng)村自建房需要哪些資料？

        1、申請人的身份證明。

農(nóng)村自建房

        2、登記申請書。

        3、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

        4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

        5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。

農(nóng)村自建房

        6、其他必要材料。

        農(nóng)村自建房的批準(zhǔn)條件是什么？

        1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。

        2、農(nóng)村居民建房必須是“一戶一基”。

農(nóng)村自建房

        3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米。

        4、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

        5、農(nóng)村居民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村自建房

        6、嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

        農(nóng)民自建房的的審批程序是什么？

        1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。

        2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個工作日以上）。

農(nóng)村自建房

        3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。

        4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。

農(nóng)村自建房

        5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。

        6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

農(nóng)村自建房

        7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

        綜上所述，關(guān)于農(nóng)村自建房需要什么條件才給建和審批的相關(guān)內(nèi)容介紹就為大家講解到這里了，希望能對想要在農(nóng)村蓋自建房的朋友有所幫助！不過現(xiàn)在實施土地確權(quán)，宅基地的申請是比較麻煩的，所以想要在農(nóng)村建房的朋友要抓緊時間了，以后將會更加困難了！