國(guó)家對(duì)土地的管理已進(jìn)行到一定的程度，目前農(nóng)村建房子已打破原有的亂象，建房需經(jīng)過(guò)報(bào)建審批通過(guò)之后才能建房，不然所建的房子很可能會(huì)被拆除或是面臨罰款，那對(duì)于自建房報(bào)建后的有效期是多少大家都了解嗎？今天小編就自建房報(bào)建的相關(guān)問(wèn)題來(lái)給大家說(shuō)明一下。

        自建房報(bào)建后的有效期是多少年？

自建房

        根據(jù)政策規(guī)定，宅基地是依法使用，宅基地報(bào)建有效期在批準(zhǔn)以后應(yīng)該保持繼續(xù)符合相關(guān)使用規(guī)定，不要符合收回規(guī)定，否則有可能取消使用權(quán)，甚至再收回宅基地重新安排發(fā)放，與時(shí)間有牽連的事項(xiàng)是在批準(zhǔn)后必須在兩年內(nèi)開(kāi)始動(dòng)工，否則會(huì)符合收回。

        農(nóng)村蓋房申請(qǐng)有哪些手續(xù)？

自建房

        1、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》。

        2、所在村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章。

        3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：

        （1）鎮(zhèn)村建辦意見(jiàn)。

自建房

        （2）鎮(zhèn)土地分所意見(jiàn)。

        4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn)。

        5、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：

        （1）縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見(jiàn)，發(fā)批準(zhǔn)文件；

自建房

        （2）縣國(guó)土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。

        6、縣國(guó)土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》。

        7、建房戶開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。

自建房

        8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

        9、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金。

        10、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國(guó)土登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

自建房

        自建房需注意的事項(xiàng)有哪些？

        自建房需要注意的問(wèn)題：

        1、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。

        2、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

自建房

        3、自建房要建房涉及到占用公共道路的問(wèn)題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫(xiě)一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題。

        4、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問(wèn)題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

        5、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。

自建房

        6、自建房要準(zhǔn)備門(mén)窗，好預(yù)留門(mén)窗大小。

        7、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問(wèn)題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。

        8、自建房要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。

自建房

        9、自建房要選擇好建房季節(jié)，最好是正月過(guò)后就建。

        10、自建房地基一定要處理好。

        關(guān)于農(nóng)村自建房報(bào)建后的有效期是多少年，蓋房申請(qǐng)有哪些手續(xù)以及建房主要注意哪些問(wèn)題的內(nèi)容，小編就給大家說(shuō)到這了，歡迎大家轉(zhuǎn)發(fā)收藏。