近幾年國(guó)家對(duì)于農(nóng)村土地是越來(lái)越重視了，對(duì)于農(nóng)村宅基地的管理也是越來(lái)越嚴(yán)格了，從而出臺(tái)了一些相關(guān)的政策，其中就明確了農(nóng)村自建房需要辦理三證的要求，那么農(nóng)村自建房都有哪三證呢？農(nóng)村自建房的申請(qǐng)流程有哪些？讓我們一起來(lái)看一看吧。

        一、確權(quán)之后建房子需要哪三個(gè)證呢？

農(nóng)村自建房

        1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

        2、農(nóng)村房產(chǎn)證。

        3、集體土地使用權(quán)證。

        二、農(nóng)村申請(qǐng)建房的具體流程

農(nóng)村自建房

        (1)申請(qǐng)。申請(qǐng)人需要持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度去集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或者村民代表大會(huì)進(jìn)行審議并張榜公布，在張榜公布之日起的15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的要上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。

        (2)現(xiàn)場(chǎng)的勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房的用地和建設(shè)申請(qǐng)條件并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。

農(nóng)村自建房

        (3)填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后會(huì)給發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

        (4)委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并且簽署意見(jiàn)證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人去簽字，同時(shí)要加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

農(nóng)村自建房

        (5)審核上報(bào)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍并報(bào)縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)土資源局對(duì)于符合審批條件的農(nóng)戶(hù)上報(bào)縣人民政府。

        (6)審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的農(nóng)戶(hù)由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。

農(nóng)村自建房

        (7)放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》以及《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣劃定范圍并填寫(xiě)《放樣記錄卡》，放樣參加人要在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。

        (8)驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建和擴(kuò)建農(nóng)村村民的住宅應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地的使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。

農(nóng)村自建房

        三、若是無(wú)法辦理三證的原因有：

        1、農(nóng)房建造占用承包地

        在承包地上建造的農(nóng)房是不能確權(quán)的，特別是受到保護(hù)的耕地上的一些農(nóng)村住宅，在以后也會(huì)面臨被拆除的可能。

農(nóng)村自建房

        2、未經(jīng)申請(qǐng)修建房屋

        農(nóng)村的土地管理相對(duì)寬松，在一些屬于集體的空地，或者是與沒(méi)人認(rèn)領(lǐng)的荒地上自建房。未經(jīng)宅基地的申請(qǐng)，不按照建房的規(guī)定建成的房屋。

        3、在宅基地上建房且不用于居住

農(nóng)村自建房

        很多農(nóng)村靠近城鎮(zhèn)，一些農(nóng)民自己開(kāi)辦了小作坊，或者轉(zhuǎn)讓給別人用于經(jīng)營(yíng)。這些本來(lái)應(yīng)該作為住宅的房子，用作了別的地方，不符宅基地和房屋合確權(quán)的要求。

        4、權(quán)屬不明的宅基地與住房

        農(nóng)民一旦離開(kāi)農(nóng)村，宅基地與住宅閑置，被村里別的人占有。或者在農(nóng)村老人去世后，子女分配的房屋存在爭(zhēng)議，權(quán)屬不明確的這種情況，也是無(wú)法完成確權(quán)。

農(nóng)村自建房

        5、未執(zhí)行一戶(hù)一宅的要求

        這是農(nóng)村普遍存在的情況，分戶(hù)了之后，一個(gè)農(nóng)村家庭的戶(hù)口擁有多套住宅的，不可以確權(quán)。

        以上就是小編為您介紹的有關(guān)于農(nóng)村自建房需要辦理哪三證的相關(guān)信息了，很多農(nóng)民都出門(mén)在外，對(duì)于農(nóng)村的改革與政策都不太了解。上訴的這三證是農(nóng)民朋友們最基本的生產(chǎn)生活的保障，也是日后農(nóng)民權(quán)益的基礎(chǔ)。