很多人一提到農村，想到的就是山水，田野，有人覺得條件艱苦，也有人覺得風景勝美。農民朋友基本在老家是蓋有房子的，那么農村自建房的產權是多少年呢？不知道的朋友速速看下文吧！

        一、什么是產權年限

        產權年限準確來說指的是土地使用年限。房屋產權其中包括有房屋所有權和土地使用權兩部分，一般來說房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據有關法律規(guī)定多為40、50年、70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

農村自建房

        二、農村自建房的產權是多少年？

        宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；另一種是集體土地上的宅基地，農村自建房是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。

農村自建房

        房子能不能辦產權證，主要看該房屋所在地的土地性質是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現(xiàn)出來。如果土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產權過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內部轉讓。農村自建房可以進行買賣，但宅基地的集體土地使用權必須要依照法律規(guī)定程序進行轉讓和受讓。

農村自建房

        三、產權年限時間從什么時候算

        很多人認為產權年限是從住進房子開始算的，實際并非如此，產權年限是從開發(fā)商拿地開始算起，當你真正住進房子的時候，或許房子的產權年限已經不是70年、50年或者40年了。

        四、產權年限到期了怎么辦

農村自建房

        根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規(guī)定："土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物，其他附著物所有權由國家無償取得。"也就是說，一旦土地使用權到期，不僅國家要收回土地，而且土地上的建筑等物也歸國家所有。

        假設時間到期，一般來說，有兩種方法，一是，允許延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年；按照新頒布的《物權法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。二是，國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。

農村自建房

        農村自建房的產權是沒有年限規(guī)定的，只有城里的商品房是有規(guī)定的，所以農民朋友不需要過于擔心哦！