現(xiàn)如今，隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展進(jìn)度，農(nóng)村的教育、醫(yī)療設(shè)施也在逐步完善中。在加上城市的污染的加重，很多在城鎮(zhèn)中工作生活的農(nóng)民開(kāi)始選擇回歸家鄉(xiāng)，更愿意在家自建房屋。眾所周知，農(nóng)村建房沒(méi)有房產(chǎn)證，只有使用權(quán)證。農(nóng)村居民在自己擁有的宅基地上建房需要建房許可嗎？怎么辦理這個(gè)證？下面，小編就跟大家詳細(xì)聊聊。

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村自建房需要建房許可嗎？

        根據(jù)我國(guó)《建筑法》第七條規(guī)定，建筑單位在工程施工前，必須要向工程所在地縣級(jí)以上的人民政府建設(shè)主管部門(mén)申領(lǐng)施工許可證。由相關(guān)部門(mén)對(duì)該工程是否符合開(kāi)工的必備條件進(jìn)行審核，對(duì)條件符合的建筑單位才能發(fā)施工許可證。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律，除國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程外，沒(méi)有取得施工許可證的建筑，屬于違法建筑?？梢?jiàn)，施工許可證是工程建設(shè)活動(dòng)的前提條件。但農(nóng)村居民要想自建房屋，也需要辦理建房許可證。

農(nóng)村自建房

        二、農(nóng)村自建房如何辦理建房許可證？

        農(nóng)村現(xiàn)在建房手續(xù)越來(lái)越嚴(yán)格，建房首先要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃。農(nóng)村居民想要自建房，在什么地方才能報(bào)建呢？流程又是如何呢？首先要向戶口所在地的村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)； 村民委員會(huì)在征求村民小組意見(jiàn)后，報(bào)送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府； 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府接到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行審核；涉及使用農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)； 經(jīng)審核后，報(bào)縣國(guó)土資源局發(fā)給農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。有些地方出臺(tái)地方法規(guī)或地方規(guī)章，要求辦理《建筑施工許可證》和《建筑安全生產(chǎn)管理證》，依其規(guī)定。

農(nóng)村自建房

        說(shuō)到這里，小編要提醒大家：居民想要在農(nóng)村自己建造房屋，先要取得宅基地使用證，由了宅基地的使用證后才可以申請(qǐng)建房許可，依法經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)后才能建房 。建房之前沒(méi)有申請(qǐng)規(guī)劃許可證的自建房屋，只要符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，自建房還可以補(bǔ)辦住宅建筑工程規(guī)劃許可證。只有得到建房證的房屋才屬合法建筑，居民的建房證也是所建房屋歸屬權(quán)的重要證明，一定要妥善保管。