不少農(nóng)村地區(qū)由于人口較多，已經(jīng)沒有多余的宅基地用來建房了，大家就想著是不是可以占用部分耕地用來建房。不少網(wǎng)友留言咨詢農(nóng)村建房占用耕地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？是不是可以占用耕地來蓋房子？如果占用耕地建房，要符合什么條件？小編接下來給大家一一解答。

        我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，為了保證全國(guó)18億畝的基本耕地紅線，在農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)中明確明確不可以在耕地上蓋房子。如果是村里的宅基地已經(jīng)用完，需要在宅基地以外的土地上蓋房子，需要經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意，私自在耕地上蓋房屬于違法行為，將被拆除。

農(nóng)村建房

        農(nóng)村建房占用耕地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

        1、依法辦理耕地轉(zhuǎn)用手續(xù)。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村蓋房由村民向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)由村委會(huì)討論確認(rèn)通過后，再由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，再報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，如果涉及到占用耕地來蓋房的，需要依法辦理耕地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

農(nóng)村建房

        2、國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。農(nóng)村村民蓋房子經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的村民負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地。政府部門負(fù)責(zé)監(jiān)督占用耕地的村民按照計(jì)劃開墾耕地或者按照計(jì)劃組織開墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。開墾的耕地經(jīng)過政府部門的驗(yàn)收符合要求的，只需要繳納建設(shè)用地批準(zhǔn)書工本費(fèi)（每證8元）和集體建設(shè)用地使用證工本費(fèi)（每證10元）

農(nóng)村建房

        3、征收耕地開墾費(fèi)。村民經(jīng)過批準(zhǔn)依法占用耕地來蓋房子的，按照"占一補(bǔ)一"的原則，由建房農(nóng)民補(bǔ)充相當(dāng)數(shù)量和質(zhì)量的耕地，如若不能開墾或開墾的耕地不符合要求的，除收取"一書一證"工本費(fèi)外，應(yīng)征收耕地開墾費(fèi)，耕地開墾費(fèi)按各地政府部門規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)征收，具體費(fèi)用需咨詢當(dāng)?shù)卣块T。

農(nóng)村建房

        為了保護(hù)耕地，原則上是不允許占用耕地來蓋房。如果是依法經(jīng)過審批占用耕地來建房的，按照“占多少，補(bǔ)多少”的原則進(jìn)行開墾耕地，不能進(jìn)行開墾的，則按當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的耕地開墾費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償，不存在胡亂收費(fèi)的現(xiàn)象。