城市發(fā)展中拆遷是不可以避免的，拆遷征收是很多人的心愿，補償標準也成為了重點關(guān)心的話題之一，今天小編將給長沙的朋友帶來好消息，長沙拆遷補償標準將上調(diào)30%，隨著小編一起來看看長沙老房子拆遷補償?shù)脑敿毿畔伞?

        上級有部署，群眾有期盼

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        今年5月8日，湖南省人民政府印發(fā)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標準的通知》(湘政辦發(fā)〔2018〕5號)，其中明確設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H制定具體實施細則。

        市國土資源局黨委書記、局長陳曉陽介紹，此次調(diào)整一是上級有部署，二是群眾有期盼，同時又結(jié)合了長沙經(jīng)濟發(fā)展水平。據(jù)悉，上一輪征地補償標準2013年5月開始施行，已實施5年。國土資源部《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》(國土資發(fā)〔2010〕96號)，應建立征地補償標準動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

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        根據(jù)長沙市2013-2017年主要經(jīng)濟指數(shù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，長沙市GDP由7249.06億元提高到10535.5億元，增長了38.22%，年均增長達9.56%。城鎮(zhèn)居民、農(nóng)村居民人均可支配收入分別增長37.97%、38.95%，年均增長分別為9.49%、9.74%，為此次調(diào)整提供了經(jīng)濟基礎(chǔ)。

        以區(qū)為單位劃分區(qū)片等級，整體上調(diào)30%

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        根據(jù)《通知》，本次調(diào)整只涉及征地補償中土地部分的補償標準，具體包括以下幾個方面：

        一是調(diào)整幅度。根據(jù)全市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、居民消費價格指數(shù)以及人均可支配收入等情況，全市征地補償標準(土地部分)上調(diào)30%。

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        二是地類修正系數(shù)。旱地、水澆地、農(nóng)村道路、坑塘水面、宅基地等建設(shè)用地按照系數(shù)1執(zhí)行;水田按照系數(shù)1.2執(zhí)行，征收基本農(nóng)田的，按水田標準執(zhí)行;園地、林地等其他農(nóng)用地按照系數(shù)0.8執(zhí)行;未利用地按照系數(shù)0.6執(zhí)行。

        三是區(qū)片等級。根據(jù)長沙市實際情況，以區(qū)為基本單位劃分不同的區(qū)片等級，原則上將土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍劃為Ⅰ區(qū),其他區(qū)域劃為Ⅱ區(qū)。片區(qū)劃分一般不打破村界,各區(qū)的等級數(shù)量原則上不超過3個。

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        個別地塊調(diào)整幅度較大，如雨花區(qū)東山街道，其由原城區(qū)Ⅱ區(qū)調(diào)整為現(xiàn)在的Ⅰ區(qū)，其中旱地征地補償標準由5.6萬元/畝調(diào)整為9.9萬元/畝，上調(diào)幅度約76%。

        正積極處理不動產(chǎn)辦證歷史遺留問題

        為了貫徹落實黨的十九大精神，深入推進信訪工作法治化建設(shè)，今日。市國土資源系統(tǒng)全面組織開展信訪法治宣傳活動。

        活動通過采用標語、橫幅、漫畫、板報等多種形式，深入宣傳新修訂的《憲法》和新出臺的《監(jiān)察法》以及《信訪條例》《依法分類處理信訪訴求工作規(guī)則》等相關(guān)信訪法律制度。長沙市國土資源局還精心準備了各類文件資料5000本，現(xiàn)場向群眾免費發(fā)放。

        在國土資源領(lǐng)域，老百姓反映最多的信訪問題主要集中在征地拆遷和不動產(chǎn)登記方面。比如征地補償標準問題、歷史遺留項目辦證問題等。針對不動產(chǎn)辦證歷史遺留問題，市國土局正加強與市處遺辦等市直相關(guān)部門的聯(lián)系，及時就有關(guān)業(yè)務工作進行溝通，對老百姓復雜訴求、歷史遺留等疑難問題做到隨時協(xié)調(diào)，及時解決。同時積極向市委市政府匯報，希望盡快研究出臺機構(gòu)調(diào)整過渡方案和劃轉(zhuǎn)方案，明確職能職責，方便群眾辦事。