在城里的房子大家都知道必須要房產(chǎn)證，而農(nóng)村的房子并沒有很多人在乎房產(chǎn)證，可是農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證有什么用途呢，怎么辦理呢？

        一、農(nóng)村房產(chǎn)證是什么

        在農(nóng)村只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)，并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。

農(nóng)村自建房

        二、農(nóng)村房產(chǎn)證有什么用途

        有了房產(chǎn)證最主要的就是能證明房子是自己的，對(duì)房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，還可以進(jìn)行抵押貸款，房屋轉(zhuǎn)讓。而且，現(xiàn)在實(shí)行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事糾紛中的分家產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與，權(quán)屬等，都需要房產(chǎn)證等資料來作為依據(jù)。

農(nóng)村自建房

        比如，在拆遷的時(shí)候，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償分為地上建筑物補(bǔ)償和宅基地賠償。如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證等資料的話，就不能確定有效面積的土地補(bǔ)償，也就沒有了最基本的保障。

        三、沒有房產(chǎn)證有什么危害

        由于我國(guó)國(guó)情的復(fù)雜， 農(nóng)村大部分地區(qū)房產(chǎn)證都沒有進(jìn)行規(guī)范化的推廣，導(dǎo)致很多人都沒有房產(chǎn)證，其實(shí)這并不會(huì)給戶主帶來多少危害，因?yàn)檫@并不意味著喪失宅基地權(quán)益。房產(chǎn)證只是對(duì)房屋權(quán)利的一個(gè)證明，其他能證明你房屋權(quán)利的資料和房產(chǎn)證享有同等法律權(quán)益。

農(nóng)村自建房

        不過小編還是建議大家去辦理房產(chǎn)證，因?yàn)楹芏啻迕窦依锏睦献C件因?yàn)槟攴菀丫?，變得破舊，甚至失效。辦新房產(chǎn)證不僅利于產(chǎn)權(quán)調(diào)整，對(duì)于拆遷補(bǔ)貼等問題也便利不少。

        四、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理

        在農(nóng)村辦理房產(chǎn)登記證需要以下證件：

農(nóng)村自建房

        1、本人戶口本，身份證。

        2、登記申請(qǐng)書。

        3、申請(qǐng)人的身份證明。

        4、宅基地使用權(quán)證明。

農(nóng)村自建房

        5、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

        6、村民住房平面圖。

        在以上六條中，最主要的就是本村的戶口證明和宅基地證明，如果沒有本村戶口和宅基地證明，那么就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記最基礎(chǔ)的條件。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村房產(chǎn)證辦理具體流程：

        1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。

        2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。

        3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。

農(nóng)村自建房

        4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。

        5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。

        6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

        7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。

農(nóng)村自建房

        8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。

        9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

        農(nóng)村房產(chǎn)證辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

        1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;

農(nóng)村自建房

        2、其它房產(chǎn)根據(jù)建筑面積不同收取的費(fèi)用也不同。

        ≤500㎡——200元/宗

        500~1000㎡——300元/宗

        1000~2000㎡——500元/宗

農(nóng)村自建房

        2000~5000㎡——800元/宗

        5000㎡以上——1000元/宗

        3、共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

        4、印花稅費(fèi)

農(nóng)村自建房

        5、其他費(fèi)用

        各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在差異，收取的費(fèi)用也不一樣，這里僅能提供一個(gè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。