隨著21世紀(jì)的飛速發(fā)展，年輕人結(jié)婚的首要條件成了房與車，大城市的房價堪稱天價，從北上廣的幾萬一平到小縣城的幾千一平，把不同行業(yè)的父母壓的都快喘不過氣來，家庭好點(diǎn)的付得起首付，月供一大家子一起還，大部分人變成了房奴，一輩子在跟銀行打交道，最后才能拿到屬于自己的房產(chǎn)證，回過頭看卻已經(jīng)白發(fā)蒼蒼。而且最重要的一點(diǎn)，城里的房子需要收取各種各樣的費(fèi)用，什么暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)、水電天然氣費(fèi)......在這個時候，好多人選擇了回歸農(nóng)村，在村里建造屬于自己的小窩。

農(nóng)村自建房

        但是問題來了，有的家里宅基地或者房子多的，就想想賣掉自己的宅基地或房子，有的沒有宅基地或者房子的就需要買別人的房子，或是買宅基地建房子，那么這樣的自建房買賣究竟需不需要過戶？需要哪些材料及手續(xù)？

        其實(shí)，根據(jù)國家的規(guī)定，戶口屬于農(nóng)村戶口的居民可以申請宅基地，但是嚴(yán)禁私下買賣，居民用申請的宅基地建成自建房明確權(quán)后，在一個村的可以買賣，那么這種情況下過戶就需要一定的條件和手續(xù)了，不同的地方村委會管理?xiàng)l例也有不同的地方，一般都需要居民戶口所在地區(qū)來評定。通俗點(diǎn)說，就是每個地方的大隊(duì)管理?xiàng)l例都不一樣，可以找所在地村民委員會的村長或者村書記或者村管理員審核。

農(nóng)村自建房

        下面小編可以給大家普及一點(diǎn)咱們國家關(guān)于這方面的知識，就一般的需要過戶的手續(xù)：

        第一：買賣雙方都必須是戶口所在地的農(nóng)村集體組織成員，通俗點(diǎn)就是必須是本村村民。

        第二：買賣雙方必須都滿18周歲，就是必須是成年人。

農(nóng)村自建房

        第三：所需要購買的村民就是（買方）名下沒有其他的宅基地或者自建房。

        了解清楚了，也準(zhǔn)備好這些材料了，那小編帶大家來簡單了解下辦理程序過程：

        第一：準(zhǔn)備好過戶所要的材料，記得一定要帶雙方的身份證原件以及戶口本。

農(nóng)村自建房

        第二：原有宅基地的村民以及現(xiàn)購買宅基地的村民共同向當(dāng)?shù)卮逦瘯峤贿^戶申請。

        第三：村委會向當(dāng)?shù)貒辆謪R報(bào)并申請。

        第四：有國土局審核后確認(rèn)無誤并通過雙方簽字就行了。

農(nóng)村自建房

        雖然是這么說的，但嚴(yán)格意義上自建房還是不允許買賣的。