由于新農(nóng)村建設的大力開展，徹底點燃了農(nóng)村自建房的激情，農(nóng)村自建房進行的如火如荼，所以引發(fā)了一系列比規(guī)范的因素。對于農(nóng)村個人自建房加層規(guī)劃審批流程，制訂了相關政策，全國各地應該來說政策上面都是大同小異，大家可以作為參考。

        1、建房戶向戶口所在地村民委員會提出建房書面申請;

農(nóng)村自建房

        2、不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復和建筑施工圖向鎮(zhèn)人民政府提出建設工程規(guī)劃許可申請，并填報《農(nóng)村個人住房建設規(guī)劃許可證申請表》;

        3、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)用地批復、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標高、房屋四址，在《農(nóng)村個人住房建設規(guī)劃許可證申請表》上簽署意見;

農(nóng)村自建房

        4、經(jīng)同意后，核發(fā)《農(nóng)村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》;

        5、經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶在開工前七日內(nèi)向?qū)徟块T提出開工書面申請;

        6、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)書面申請和《農(nóng)村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》辦理《建設工程項目表》;

農(nóng)村自建房

        7、同意開工后，鎮(zhèn)人民政府派員進行專線復驗，并填寫《農(nóng)村個人住房建設工程灰線復驗記錄》;

        8、建房戶按農(nóng)村個人住房建設用地批準文件和《農(nóng)村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進行施工;

農(nóng)村自建房

        9、住房竣工后向鎮(zhèn)人民政府提出竣工驗收申請;

        10、鎮(zhèn)村建辦派員進行竣工驗收，填報《農(nóng)村個人住房建設工程竣工規(guī)劃驗收送審表》，并簽署意見;

        11、經(jīng)規(guī)劃驗收合格，向建房戶發(fā)放《農(nóng)村個人住房建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證明》。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村自建房是加層改造加固好還是重新修建好

        農(nóng)村自建房如果需要做加層改造加固一般有幾個方面的原因：

        第一：希望在原有的基礎上進行加層，希望在原來的承重結(jié)構(gòu)上進行加固才能承受更大的力。

農(nóng)村自建房

        第二：房屋室內(nèi)裝修需要改變某些承重構(gòu)件的時候，這個時候就希望做改造加固。

        第三：就是有錢，目前閑錢比較多，想把房屋進行裝修。

        農(nóng)村自建房加層改造加固的方法有哪些?

農(nóng)村自建房

        如果墻體沒有閉合，可以增設墻段形成閉合效果，在開口的地方增加鋼筋混凝土。

        如果墻的連接比較差勁可以采用鋼拉桿或者外加柱、圈梁等手段。

        樓板支撐長度不夠需要做相應的增設附加支座加大支撐長度，托梁等手段。

農(nóng)村自建房

        圈梁設置得不符合要求式，需要做增設圈梁。

        重新修建的好處：房屋設計符合現(xiàn)在的需求，房屋的設計標準符合當今最新的標準，房屋的施工采用當今最標準的技術，裝修風格符合當今標準，整個建筑會從各個方面進行考慮。重新修建的缺點就是費時費事費錢。